2019年，广发银行与西南财经大学共同完成了一项覆盖七大区域、23个城市、近万个样本的深入调研，结果显示，在我国家庭的总资产配置中，房产占据了惊人的77.7%。这意味着，绝大多数中国人的财富主要都投入到了购房之中。即便我国已拥有大量的房产，且部分城市出现过“过度建设”的情况，导致房屋供大于求，但租房的人数仍高达2亿。那么，为何还有这么多人选择租房而不买房呢？主要原因便是房价过高。
在我国，房产早已超越了其作为居住场所的单一属性，而是成为了家庭财富的象征，是子女接受良好教育的保障，更是一个家庭的稳定器以及未婚男女结婚的重要基础。对于无数无房者来说，拥有一套自己的房子几乎是他们毕生追求的梦想。房子对亿万国人来说，其重要性不言而喻。尤其是北上广深等一线城市的房产，动辄上千万的总价，让大多数普通工薪阶层望而生畏。
随着城镇化的推进，未来十年我国仍有至少1亿的农村人口将涌入城市生活，这预示着大中城市的房地产市场仍有广阔的发展空间。也就是说，未来房子的重要性将更加凸显。或许有人担忧，随着房价的不断上涨，越来越多的人将无力承担购房的重任，未来购房的人数会大幅减少。但不可忽视的是，未来年轻人面临的一个重要问题是房产的继承。正如马云所言，30年后，一对年轻人可能需要管理五套房产。也就是说，尽管年轻人可能买不起房，但幸运的是，他们的长辈已经为他们铺好了道路，因此他们更应当关注的是房产的继承权和拥有权。
经济学家董藩指出，房产是一个家庭积累财富的重要手段，更是一个家庭的“稳定器”。这不仅仅是因为房子本身的价值，更因为房产的分配和继承问题。如果房产的继承与分配出现分歧，轻则会导致家庭矛盾，重则可能使兄弟姐妹反目成仇。这样的案例并不少见，比如河南法制报报道的沈丘县杨氏二兄弟，因为父母留下的三套住房而多次发生冲突，导致兄弟情谊破裂。
房产的争夺不仅仅局限于子女与父母之间，子女间因房产问题而“闹上法庭”的案例也是屡见不鲜。这些案例的发生，一方面源于人性的丑陋和道德的缺失，另一方面则是因为法律法规的不完善。例如，在父母立有多份遗嘱的情况下，如果按照现行法规，公证遗嘱具有优先权。但父母可能希望按照最后立的遗嘱分配财产，而现行法规却明确规定，公证遗嘱优先。
不过，从2021年1月1日开始施行的《民法典》新规，对房产继承的各类问题进行了修正，尤其是优化了遗嘱继承条款和扩大了继承人范围。当前或未来几年可能面临房产继承问题的子女们，一定要关注这些“新规”，因为按照“新规”规定，如果父母提前依法做好了房产分配，子女不接受也没有用，再争也无效。
首先，取消了公证遗嘱的优先权。过去，按照现行法规，公证遗嘱具有优先权。但在实际操作中，很多老年人因为觉得立公证遗嘱手续繁琐、流程复杂而未能如愿修改遗嘱。而《民法典》新规规定，取消公证遗嘱的优先权，这意味着在多份遗嘱并存的情况下，以最后符合条件的遗嘱为准。这样的规定更符合老人的真实意愿，提高了遗嘱的灵活性。
其次，新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”的立遗嘱方式。在新规下，老人可以通过录像或打印的形式来立遗嘱，这大大方便了老人，尤其是移动互联网时代，手机普及率高，打印更为便利。但为了防止老人“被胁迫”，新方式也设置了两个条件限制：一是在立遗嘱时需要有两个或两个以上的见证人在场；二是要清晰手写签名和标注立遗嘱日期。
再者，增设了“宽恕”制度，更具“人情味”。过去，如果有重大过错被剥夺继承权的子女，是没有反悔权的。但新规规定，对于有重大过错被剥夺继承权的子女，可以恢复继承权。这样的规定更人性化，更符合家庭和睦的价值观。
第四，合法继承人将平摊财产，男女平等，且扩大代位继承人范围至侄、甥。过去，由于重男轻女思想的影响，很多地方的农村都存在“家产传男不传女”的传统观念。但新规规定，合法继承人将平摊财产，男女享有同等的继承权。同时，新规还明确了，法定继承的范围将被扩大至侄子、侄女、外甥、外甥女。这意味着，未来即便一二顺位继承人离世，遗产也可以被侄、甥继承。
总之，《民法典》的新规更注重房产继承的公平和合理，大大降低了子女间因继承问题而产生的家庭矛盾。这在一定程度上，有利于家庭和睦、亲情维系。新规为老人提供了更多的权利，使他们可以按照自己的意愿将财产传给下一代。同时，也提醒我们，房产、存款虽重要，但家庭和睦、亲情无价。因此，我们应该更加注重家庭关系的维护，珍惜彼此之间的感情。
