如今，人们对住房的居住属性更为看重，购房基本需耗尽两代人的积蓄。因此，当房价上涨时，卖家可能因利益驱动而违约，导致购房者不仅无法获得房屋，还可能面临经济损失。
为了保障自身权益，购房者务必尽快完成过户手续。
未还清贷款的房屋交易存在风险，部分购房者可能因急于交房而先行支付房款。然而，部分卖家可能会挪用这些款项，导致购房者无法顺利获得房屋所有权。
在法律上，未过户的二手房所有权仍归卖家所有，卖家有权处置。如卖家同时将房屋出售给多个人，购房者将处于被动地位，不仅面临经济损失，还可能难以维护自身权益。
房产证是证明房屋所有权的凭证，未过户的二手房无法办理房产证，购房者无法获得房屋所有权，难以维护自身权益。
如卖家在二手房交易未完成过户时发生经济纠纷，其名下房产可能被法院查封并拍卖，购房者可能面临经济损失。
因此，购买二手房时，务必尽快完成过户手续，以降低风险。同时，选择信誉良好的中介机构代办过户事宜，以确保交易的安全与顺利。
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